73 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 432 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 347,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 600 $
Rôle antérieur 953 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594080763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
955 800 $
Rôle antérieur
953 100 $
ID provincial
82025594080763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 236 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 615 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 464 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 262 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +129 053 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 1 419 974 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 458 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +121 688 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 372 924 $ Poids 40 % |
| 5 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 580 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +118 914 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 851 157 $ Poids 33 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +87 220 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 081 171 $ Poids 33 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +113 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 540 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 458 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +125 424 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 549 301 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 404 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +78 918 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 514 216 $ Poids 24 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 036 221 $ Poids 15 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +106 153 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 627 428 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.