261 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
1 379 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 308 m² · constr. 2022 · terrain 2 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 857 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594081731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
857 800 $
ID provincial
82025594081731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 333 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 369 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 184 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 330 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 370 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 288 954 $ Poids 62 % |
| 4 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 156 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −81 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 447 844 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 370 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 462 752 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 742 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 958 919 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 342 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 441 068 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −51 033 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 052 078 $ Poids 27 % |
| 11 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 23 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +142 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 850 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 574 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +131 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 802 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.