129 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 181 m² · constr. 2018 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 487 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594084026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
82025594084026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 54 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 108 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 407 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 735 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 395 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 024 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 502 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 730 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 530 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 843 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 663 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 815 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 066 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 379 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 772 864 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 548 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 815 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 803 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 076 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 102 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −70 669 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 098 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 704 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −32 787 $ | 997 940 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.