8 Chemin EMILY-CARR · Chelsea
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 286,2 m² · constr. 2019 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 785 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594084479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
807 000 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
82025594084479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 126 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 230 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 1 266 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 67 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 228 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 772 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 380 392 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 0 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 875 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −88 659 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 868 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 662 892 $ Poids 34 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 356 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +90 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 506 278 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 725 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +77 110 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 565 775 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +131 610 $ · Ajust. âge +95 470 $ | 1 695 086 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 328 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 400 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +82 445 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 225 683 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.