24 Chemin EMILY-CARR · Chelsea
Valeur estimée
1 250 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 294,3 m² · constr. 2021 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 822 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594084783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
82025594084783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 86 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 331 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 195 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 1 295 939 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 63 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 255 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 796 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 411 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 911 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −65 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 910 358 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 61 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 428 755 $ Poids 48 % |
| 7 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 200 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −110 186 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 488 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 699 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 278 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 415 568 $ Poids 31 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 304 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +109 727 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 537 811 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 714 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +97 193 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 598 508 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +154 634 $ · Ajust. âge +109 108 $ | 1 731 749 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.