192 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
345 600 $
Autre · terrain 81 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 377,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 54 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594092321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
82025594092321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 82 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 81 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 79 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 79 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 87 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 221 m · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 204 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 317 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 412 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 413 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 442 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-17 · 38 m · Vendu 662 730 $ Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 541 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.