40 Chemin EMILY-CARR · Chelsea
Valeur estimée
1 552 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 369,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 900 $
Rôle antérieur 1 054 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594093289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
1 085 300 $
Rôle antérieur
1 054 700 $
ID provincial
82025594093289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 197 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 647 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 929 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +150 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 249 $ Poids 38 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 801 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +162 335 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 576 184 $ Poids 30 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 133 970 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +175 540 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 892 282 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 215 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +119 866 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 555 163 $ Poids 20 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 895 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +91 166 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 063 962 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 333 930 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +175 586 $ · Ajust. âge +119 723 $ | 1 820 117 $ Poids 9 % |
| 10 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 940 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +151 677 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 660 702 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.