33 Chemin EMILY-CARR · Chelsea
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 161,3 m² · constr. 2021 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 672 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594094646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
82025594094646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 480 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 656 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 871 889 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 694 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 552 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 948 515 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 572 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 691 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 768 876 $ Poids 55 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 732 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 108 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −93 128 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 066 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 721 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 772 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 258 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 593 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.