17 Chemin EMILY-CARR · Chelsea
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 245 m² · constr. 2020 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 672 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594095040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
82025594095040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 84 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 571 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 212 929 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 445 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 039 221 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 46 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +94 398 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 274 385 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 499 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +75 904 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 989 467 $ Poids 47 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 263 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −87 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 15 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −82 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 082 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +102 289 $ | 1 584 793 $ Poids 43 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 370 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 412 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 750 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +126 456 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 254 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 431 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +75 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 148 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 177 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 122 109 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.