83 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
565 900 $
Autre · constr. 2016 · terrain 2 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594096463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
82025594096463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 98 m · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 197 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 280 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 182 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 131 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 236 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 239 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 230 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 244 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 248 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2026-08-10 · 280 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 597 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 260 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-18 · 129 m · Vendu 761 602 $ Ajust. marché +67 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 182, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-17 · 279 m · Vendu 662 730 $ Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 541 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.