79 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594096893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
82025594096893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 683 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 653 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 329 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 565 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 877 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 503 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 845 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 875 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 018 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 907 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 828 590 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 563 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 806 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 84 757 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 830 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 681 046 $ Poids 50 % |
| 12 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 872 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 602 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.