23 Chemin PRESTON · Chelsea
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594104346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
82025594104346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 493 $ Poids 51 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 914 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 612 005 $ Poids 49 % |
| 3 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 574 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 287 $ Poids 20 % |
| 5 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 660 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −54 508 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 587 727 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 665 227 $ Poids 15 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 526 557 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 234 $ Poids 12 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 661 725 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 719 254 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 515 280 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.