12 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 208,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 535 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594105129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
82025594105129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 7 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 076 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 583 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −89 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 467 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 995 977 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 668 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −72 488 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 002 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 207 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 789 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 114 995 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 099 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 466 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 005 987 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 391 010 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 062 174 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 992 433 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.