51 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 217 m² · constr. 2003 · terrain 4 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594108669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
82025594108669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 086 431 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 297 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 049 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 569 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −55 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 876 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 876 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −65 094 $ · Ajust. âge −13 638 $ | 1 389 275 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 866 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 008 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 074 218 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 448 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 796 381 $ Poids 39 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 1 405 500 $ Poids 38 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 982 827 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +57 470 $ | 897 206 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 215 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 015 838 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 319 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +89 157 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 1 003 132 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.