47 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 374 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 453,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 800 $
Rôle antérieur 714 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594109333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
871 500 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
82025594109333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 996 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +176 772 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 773 031 $ Poids 30 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +64 602 $ · Ajust. âge −115 494 $ | 2 052 160 $ Poids 28 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 503 329 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +391 771 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 184 971 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 885 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 778 338 $ Poids 8 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +226 954 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 686 168 $ Poids 7 % |
| 7 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 602 349 $ Poids 4 % |
| 8 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 896 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 941 696 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 092 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +302 250 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 454 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.