39 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 215,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 480 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594109847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
82025594109847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 022 790 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 374 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 988 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 832 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 947 687 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 564 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −58 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 948 190 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 951 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −69 642 $ · Ajust. âge −95 470 $ | 1 302 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 011 136 $ Poids 44 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −81 445 $ | 1 325 293 $ Poids 41 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 925 485 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 519 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 489 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 845 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 182 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 964 517 $ Poids 32 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 243 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +85 808 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 955 983 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.