40 Chemin PRESTON · Chelsea
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 134 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 460 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594114189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
82025594114189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 959 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 921 067 $ Poids 58 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 895 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 765 634 $ Poids 53 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 895 905 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 660 $ Poids 46 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 664 509 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 787 958 $ Poids 39 % |
| 7 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 171 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −431 $ | 95 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 837 427 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 797 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 916 698 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.