36 Chemin PRESTON · Chelsea
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 209 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 446 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594114695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
82025594114695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 212 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 973 455 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 576 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −87 834 $ · Ajust. âge −95 470 $ | 1 284 703 $ Poids 58 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 775 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 008 224 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 999 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 931 678 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 088 269 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 605 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −71 293 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 935 445 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 068 660 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 1 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 002 141 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 061 717 $ Poids 32 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 828 400 $ Poids 31 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −81 445 $ | 1 305 185 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.