78 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 123 m² · constr. 1996 · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594116938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
82025594116938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 653 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 863 507 $ Poids 47 % |
| 3 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 475 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 783 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 326 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 783 523 $ Poids 44 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 231 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 811 927 $ Poids 33 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 568 034 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 031 $ Poids 30 % |
| 9 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 016 $ Poids 27 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 293 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 83 795 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 607 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.