70 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 171,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594117063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
82025594117063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 410 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 906 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 892 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 833 428 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 793 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 087 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 935 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 467 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 665 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 821 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 497 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 1 132 713 $ Poids 34 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +96 311 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 1 006 648 $ Poids 32 % |
| 8 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 967 088 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 827 589 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −62 676 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 977 699 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 368 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 869 598 $ Poids 28 % |
| 12 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +35 009 $ | 549 883 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.