59 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 228,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 493 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594118423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
82025594118423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 491 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 959 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 417 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 037 603 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 855 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −115 927 $ | 1 319 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 266 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 003 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 814 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 554 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 966 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 378 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 766 701 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 045 781 $ Poids 36 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 85 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −51 133 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 841 134 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +91 430 $ · Ajust. âge −100 240 $ | 1 347 658 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 883 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −78 343 $ · Ajust. âge −112 622 $ | 1 100 474 $ Poids 33 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 939 855 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 856 612 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.