63 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 164,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594118800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
82025594118800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 504 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 885 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 698 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 883 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 801 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 532 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 814 668 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 397 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 968 $ Poids 49 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +74 221 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 984 558 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 012 $ Poids 42 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 809 493 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 487 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 1 111 394 $ Poids 34 % |
| 9 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 945 599 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 556 $ Poids 27 % |
| 11 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 326 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 859 704 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.