75 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 233 m² · constr. 1993 · terrain 4 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,1 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 483 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594127287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
82025594127287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 413 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 992 989 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 857 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −81 831 $ | 1 366 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 504 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 072 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 278 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 038 333 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 761 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 810 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 001 110 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 91 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 866 436 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 848 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −68 212 $ · Ajust. âge −82 985 $ | 1 140 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 331 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 789 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +81 189 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 063 031 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +105 569 $ · Ajust. âge −68 915 $ | 1 393 121 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 130 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 971 898 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.