87 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 206,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 573 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594129068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
82025594129068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 422 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 016 388 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 714 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 973 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 344 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 036 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 983 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 1 360 923 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 453 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −75 674 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 979 814 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 663 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 255 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 054 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −94 088 $ · Ajust. âge −27 277 $ | 1 346 642 $ Poids 40 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 952 149 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 524 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 774 880 $ Poids 38 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 215 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 974 484 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 289 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 986 665 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.