83 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 220,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 608 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594129093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
82025594129093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 049 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 381 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 014 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 438 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 972 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 723 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 974 543 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 971 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −55 145 $ · Ajust. âge −75 012 $ | 1 337 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 035 324 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +66 295 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 360 112 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 476 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 773 489 $ Poids 38 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 949 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 866 646 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 987 103 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 779 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −96 353 $ · Ajust. âge −77 057 $ | 1 118 029 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.