86 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 254,2 m² · constr. 1998 · terrain 11 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 310,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 509 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594136226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
82025594136226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 371 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 059 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 822 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −47 735 $ | 1 460 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 223 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 915 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 644 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 146 092 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 870 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −53 347 $ | 1 217 606 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 300 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +105 489 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 111 162 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 798 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −98 633 $ · Ajust. âge −42 255 $ | 1 383 920 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 676 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 097 324 $ Poids 33 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −90 846 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 503 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 253 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +67 584 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 836 378 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −63 732 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 056 405 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +118 126 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 185 238 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.