90 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 226 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 249,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 695 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594137134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
818 100 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
82025594137134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 337 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 083 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 880 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 169 713 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 160 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 934 875 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 812 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 1 247 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 329 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +93 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 741 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −110 545 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 1 421 305 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 320 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 850 777 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 032 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 124 968 $ Poids 27 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +124 031 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 170 074 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +105 230 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 204 592 $ Poids 24 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +156 468 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 519 200 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.