102 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 474 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 378,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 700 $
Rôle antérieur 778 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594138078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
920 900 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
82025594138078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 959 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 636 859 $ Poids 53 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +177 894 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 971 095 $ Poids 30 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −103 816 $ · Ajust. âge −86 620 $ | 1 912 616 $ Poids 20 % |
| 4 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 528 425 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −69 574 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 409 812 $ Poids 11 % |
| 6 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 861 172 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +137 548 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 436 645 $ Poids 5 % |
| 8 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −83 785 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 720 789 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +73 508 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 020 340 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.