98 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 236,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 522 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594138113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
82025594138113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 323 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 995 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 952 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 370 829 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 076 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 379 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 042 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 748 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge −88 912 $ | 1 143 095 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 100 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 868 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 067 995 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 407 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 791 761 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +117 822 $ · Ajust. âge −75 180 $ | 1 399 110 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 140 618 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 975 696 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 888 357 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.