106 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 246 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 374,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 575 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594139063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
82025594139063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 912 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 651 805 $ Poids 55 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +165 804 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 959 005 $ Poids 30 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −113 336 $ · Ajust. âge −57 747 $ | 1 931 969 $ Poids 20 % |
| 4 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 519 508 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −75 954 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 422 782 $ Poids 12 % |
| 6 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 868 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +129 730 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 445 853 $ Poids 4 % |
| 8 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −91 587 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 736 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 027 373 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.