110 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 209,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 520 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594139068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
82025594139068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 611 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 956 179 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 034 135 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 481 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 998 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 016 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 355 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −70 496 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 960 616 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 905 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 1 337 767 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −86 697 $ · Ajust. âge −61 373 $ | 1 319 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 544 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 763 142 $ Poids 38 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 935 202 $ Poids 37 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 248 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 961 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 392 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 972 062 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 854 605 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.