16 Terrasse DOMAINE · Chelsea
Valeur estimée
1 512 700 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 268,5 m² · constr. 2020 · terrain 26 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 938,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 700 $
Rôle antérieur 1 014 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594147454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
1 128 400 $
Rôle antérieur
1 014 700 $
ID provincial
82025594147454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 227 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 195 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 666 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −64 564 $ · Ajust. âge +112 680 $ | 1 572 924 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 959 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +81 297 $ · Ajust. âge +102 289 $ | 1 651 593 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 741 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +77 058 $ | 1 380 204 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 262 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 981 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 266 301 $ Poids 39 % |
| 7 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −59 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 958 $ Poids 37 % |
| 8 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 685 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +111 061 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 288 636 $ Poids 37 % |
| 9 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 908 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −139 610 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 826 966 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 885 $ Poids 30 % |
| 11 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 401 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 937 176 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.