15 Terrasse DOMAINE · Chelsea
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 188,6 m² · constr. 2005 · terrain 11 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 362,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 632 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594157465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
82025594157465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 510 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 946 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 803 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 022 760 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 562 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 668 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 009 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 944 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 328 800 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 056 458 $ Poids 45 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 950 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 018 820 $ Poids 42 % |
| 9 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 035 096 $ Poids 39 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −70 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 031 798 $ Poids 39 % |
| 11 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 600 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 579 220 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −51 068 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 048 294 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.