11 Terrasse DOMAINE · Chelsea
Valeur estimée
1 121 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 218 m² · constr. 2008 · terrain 8 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 481,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 634 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594167019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
82025594167019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 71 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −53 370 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 036 243 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 466 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 290 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 034 090 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 616 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 075 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 113 707 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 103 612 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −62 252 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 1 426 213 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 912 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 1 439 967 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 140 247 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 541 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 813 501 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 160 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 104 870 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 936 169 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.