7 Terrasse DOMAINE · Chelsea
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 244,8 m² · constr. 2003 · terrain 11 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 058,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 611 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594168432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
82025594168432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 25 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 558 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge −23 710 $ | 1 226 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −13 638 $ | 1 468 297 $ Poids 51 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 803 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 149 699 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 667 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +83 839 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 113 512 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 429 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 921 040 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +112 395 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 147 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 858 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +142 643 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 1 492 846 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +93 882 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 182 494 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 599 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 837 948 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 025 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 101 975 $ Poids 26 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 234 746 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.