36 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 240,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 848,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 647 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594169602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
82025594169602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 83 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 061 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 771 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 144 458 $ Poids 53 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 462 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 1 221 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 1 462 325 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 717 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 107 947 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 980 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +100 494 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 141 187 $ Poids 43 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 439 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 918 388 $ Poids 41 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 759 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +128 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 972 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 673 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 834 344 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +82 276 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 176 263 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 450 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 036 865 $ Poids 22 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 230 061 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.