623 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
965 400 $
Autre · 3 330 $/m² · 289,9 m² · constr. 1985 · terrain 19 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 439 m²
Frontage
45 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 572 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594176855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
82025594176855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 623 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −133 807 $ | 1 377 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 350 m · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +87 672 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 183 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 585 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −78 009 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 715 192 $ Poids 58 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 265 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 245 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +89 813 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 067 301 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 178 403 $ Poids 52 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 704 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 232 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 594 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 917 506 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 127 505 $ Poids 39 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 159 701 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +142 127 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 473 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 290 473 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.