40 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 737 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 433,2 m² · constr. 2015 · terrain 20 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 097,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 600 $
Rôle antérieur 1 001 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594178515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
1 183 100 $
Rôle antérieur
1 001 500 $
ID provincial
82025594178515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +133 872 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 930 132 $ Poids 35 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 737 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +334 487 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 2 255 438 $ Poids 19 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +125 119 $ | 2 247 665 $ Poids 18 % |
| 4 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 626 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 413 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +327 824 $ · Ajust. âge +77 468 $ | 1 930 100 $ Poids 14 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +184 705 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 739 469 $ Poids 13 % |
| 7 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +302 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 677 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +83 850 $ | 1 634 350 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 954 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 021 754 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 599 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 995 100 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 494 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +296 375 $ · Ajust. âge +47 420 $ | 1 635 235 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.