607 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 171,1 m² · constr. 1957 · terrain 4 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 383 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594195685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
82025594195685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 584 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 803 978 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 669 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 965 655 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 778 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 539 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 888 $ Poids 52 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 521 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +94 838 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 878 354 $ Poids 50 % |
| 6 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 618 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −57 147 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 809 833 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −64 155 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 976 220 $ Poids 45 % |
| 9 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 142 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −37 197 $ | 477 073 $ Poids 40 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 618 $ Poids 35 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 655 844 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 786 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 743 891 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.