35 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 203,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 444 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594200971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
82025594200971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 418 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 971 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 247 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 006 390 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 809 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 928 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 985 809 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 637 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 932 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 009 432 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −68 915 $ | 1 301 377 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 909 810 $ Poids 41 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 198 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 939 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 559 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 745 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 996 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −102 616 $ · Ajust. âge −81 831 $ | 1 283 561 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 182 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 948 438 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 832 073 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.