26 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 127,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,6 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 479 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594201370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
82025594201370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 304 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 684 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 667 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 820 259 $ Poids 59 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 877 056 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 843 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 847 $ Poids 39 % |
| 6 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 577 077 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 899 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 761 023 $ Poids 34 % |
| 9 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 154 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 686 769 $ Poids 27 % |
| 11 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 143 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 840 179 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.