16 Montée GABRIANE · Chelsea
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 249,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594202678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
82025594202678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 719 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 695 $ Poids 68 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 159 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 810 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 142 498 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 359 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 436 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 826 257 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −53 365 $ | 846 213 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 807 310 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 683 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +95 355 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 038 628 $ Poids 40 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 931 205 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 787 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −109 116 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 274 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +125 618 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 102 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 832 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 761 049 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.