7 Montée GABRIANE · Chelsea
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,8 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594203082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
82025594203082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 156 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 587 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 535 926 $ Poids 48 % |
| 3 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 483 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 624 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 292 783 $ Poids 23 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 068 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 419 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 680 981 $ Poids 17 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 717 $ Poids 15 % |
| 10 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 040 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 636 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.