56 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 225,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 557 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594203694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
82025594203694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 192 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 075 776 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 744 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 997 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 973 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 729 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 040 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 888 084 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 064 597 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 848 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 050 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 001 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −54 554 $ | 1 372 521 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 923 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +82 004 $ · Ajust. âge −43 855 $ | 1 394 617 $ Poids 42 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 804 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −85 097 $ · Ajust. âge −59 275 $ | 1 147 068 $ Poids 32 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 478 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −55 418 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 870 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 877 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 790 340 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.