20 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 170,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594204082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
82025594204082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 875 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 933 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 523 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 802 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 683 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 682 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 031 $ Poids 56 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 284 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 836 462 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 803 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 784 068 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 310 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 101 206 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 969 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 874 186 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 442 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 995 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −84 098 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 892 394 $ Poids 32 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 958 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −90 802 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 140 366 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.