26 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 134,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 384 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594204296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
82025594204296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 194 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 259 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 673 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 787 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 970 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 261 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 782 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 809 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 364 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 723 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +73 638 $ | 889 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 946 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 800 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 919 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 792 272 $ Poids 42 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 590 837 $ Poids 37 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 635 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 775 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 661 092 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.