52 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 208,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594204920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
82025594204920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 002 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 906 957 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 847 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 926 478 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 993 682 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 795 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 968 194 $ Poids 57 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 886 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −87 710 $ | 1 298 292 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 828 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 773 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −71 691 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 930 172 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 217 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +71 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 520 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 380 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 946 817 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −88 403 $ · Ajust. âge −102 289 $ | 1 277 315 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.