27 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 191,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 463 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594205503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
82025594205503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 940 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 854 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 872 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 842 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 946 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 912 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 826 556 $ Poids 54 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 089 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 487 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 906 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 205 090 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 365 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 879 576 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 932 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 426 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 932 571 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 975 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −61 849 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 771 958 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 886 076 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 424 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 159 763 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.