31 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 158,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594206532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
82025594206532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 713 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 875 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 210 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 802 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 820 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 069 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 770 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 873 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 791 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 887 807 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 878 847 $ Poids 50 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 840 338 $ Poids 43 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 967 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 996 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 704 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 975 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 789 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 809 811 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 829 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 789 851 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 506 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 1 104 652 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.