15 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 217,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 515 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594207831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
82025594207831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 735 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 921 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 524 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 018 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 870 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 876 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +57 497 $ · Ajust. âge −93 975 $ | 1 319 990 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 997 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 944 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 762 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 900 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 983 893 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −53 968 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 943 020 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 867 622 $ Poids 32 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +90 622 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 953 497 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 665 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 961 291 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.